2024年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158

　　1.請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

　　2.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆 填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

　　選擇題部分

　　注意事項(xiàng)：

　　每小題選出答案后，用2B 鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮 擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

　　一 、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中 只有一項(xiàng)是最符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

　　1. 不可確指的資產(chǎn)是指

　　A. 不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)

　　B. 因不具有綜合獲利能力而無法單獨(dú)出售的資產(chǎn)

　　C. 沒有物質(zhì)形態(tài)因而無法辨認(rèn)的資產(chǎn)

　　D. 除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

　　2. 下列屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是

　　A. 供求原則 B. 科學(xué)性原則

　　C. 預(yù)期收益原則 D. 替代原則

　　3. 法院委托評(píng)估事務(wù)所對(duì)一處因債務(wù)不能清償?shù)钠髽I(yè)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，該評(píng)

　　估適用于

　　A. 強(qiáng)制清算假設(shè) B. 公開市場(chǎng)假設(shè)

　　C. 現(xiàn)狀利用假設(shè) D. 持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

　　4. 某評(píng)估企業(yè)通用設(shè)備，經(jīng)抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備10臺(tái)，估算其重置成本 之和為50萬元，而該10臺(tái)具有代表性的通用設(shè)備歷史成本之和為40萬元，該類 通用設(shè)備賬面歷史成本之和為700萬元。則該通用設(shè)備的重置成本是

　　A.765 萬元 B.775.5 萬元

　　C.785 萬元 D.875 萬元

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第1頁(共8頁)

　　5. 下列關(guān)于物價(jià)指數(shù)法的描述中，錯(cuò)誤的是

　　A. 建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)上，僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素

　　B. 可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本

　　C. 采用物價(jià)指數(shù)法估算一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，往往會(huì)高估重置成本 D. 可以建立在不同時(shí)期的全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上

　　6. 下列關(guān)于使用年限法估算資產(chǎn)實(shí)體性貶值的說法中，正確的是

　　A. 可以使用資產(chǎn)的名義已使用年限直接計(jì)算

　　B. 名義已使用年限和實(shí)際已使用年限差異可以通過資產(chǎn)利用率調(diào)整

　　C. 資產(chǎn)利用率大于1時(shí)，資產(chǎn)的名義已使用年限比實(shí)際已使用年限要長(zhǎng) D. 實(shí)際已使用年限可以通過會(huì)計(jì)記錄、資產(chǎn)登記簿直接查詢確定

　　7. 某被評(píng)估的化工設(shè)備，生產(chǎn)能力為年產(chǎn)200萬噸某化工產(chǎn)品。生產(chǎn)能力為年產(chǎn)250 萬噸的同類型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)250萬元。經(jīng)測(cè)算，該類型設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù) 為0.7,則該化工設(shè)備的重置成本最接近

　　A.175 萬元 B.214 萬元

　　C.250 萬元 D.292 萬元

　　8. 某公司購(gòu)買一臺(tái)進(jìn)口設(shè)備，該設(shè)備離岸價(jià)為350000美元，境外運(yùn)雜費(fèi)率為5%, 海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.5%,則該進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)最接近

　　A.369250 美元 B.369337.5 美元

　　C.371106 美元 D.371193 美元

　　9. 某運(yùn)輸設(shè)備設(shè)計(jì)的運(yùn)輸能力為50000噸/年，由于市場(chǎng)影響，運(yùn)輸需求下降，造成 運(yùn)輸量不足，預(yù)計(jì)未來實(shí)際運(yùn)輸能力為35000噸/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7,則

　　該運(yùn)輸設(shè)備的經(jīng)濟(jì)貶值率為

　　A.22.1% B.30%

　　C.70% D.77.9%

　　10. 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備，在市場(chǎng)上無法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，利用從

　　大量市場(chǎng)交易統(tǒng)計(jì)分析中的同類型設(shè)備使用年限和售價(jià)的關(guān)系，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值

　　的方法是

　　A. 直接比較法 B. 相似比較法

　　C. 價(jià)格指數(shù)法 D. 比率估價(jià)法

　　11. 下列不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的是

　　A. 用途的廣泛性 B. 經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性

　　C. 可壟斷性 D. 效用的差異性

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第2頁(共8頁)

　　12. 公用設(shè)施完備度作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素，其主要影響的是

　　A. 商業(yè)區(qū)房地產(chǎn) B. 住宅區(qū)房地產(chǎn)

　　C. 工業(yè)區(qū)房地產(chǎn) D. 農(nóng)業(yè)區(qū)房地產(chǎn)

　　13. 某待評(píng)估建筑物賬面原值是100萬人民幣，竣工于2016年底，企業(yè)所在地區(qū)建筑 業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為：2017年110%、2018年120%、2019年130%,則2019 年底該建筑物的重置成本是

　　A.120 萬元 B.130 萬元

　　C.132 萬元 D.171.6 萬元

　　14. 下列關(guān)于房地產(chǎn)資本化率的描述中，錯(cuò)誤的是

　　A. 資本化率是決定評(píng)估價(jià)值的最關(guān)鍵因素

　　B. 資本化率實(shí)際上是房地產(chǎn)投資的報(bào)酬率

　　C. 資本化率的大小同投資風(fēng)險(xiǎn)的大小成反比

　　D. 不同用途的房地產(chǎn)，其資本化率也各不相同

　　15. 下列屬于知識(shí)型無形資產(chǎn)的是

　　A . 著作權(quán) B. 租賃權(quán)

　　C. 特許經(jīng)營(yíng)權(quán) D. 專賣權(quán)

　　16. 甲企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，經(jīng)鑒定該企業(yè)無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為 360萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1500萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤(rùn)率為20%,

　　則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為

　　A.30 萬元 B.40 萬元

　　C.50 萬元 D.60 萬元

　　17. 下列關(guān)于專利權(quán)特點(diǎn)的說法中，正確的是

　　A. 專利權(quán)的獨(dú)占性是指同一內(nèi)容的技術(shù)發(fā)明只授予一次專利，對(duì)于已取得專利權(quán) 的技術(shù)，任何人未經(jīng)許可不得進(jìn)行盈利和非盈利實(shí)施

　　B. 專利權(quán)的地域性是指任何專利只在其授權(quán)范圍內(nèi)才有法律效力

　　C. 專利權(quán)的時(shí)間性是指依法取得專利權(quán)在法定期限內(nèi)有效，保護(hù)期均為10年

　　D. 專利權(quán)的共享性是指同一專利只可授權(quán)許可一家企業(yè)來使用

　　18. 下列流動(dòng)資產(chǎn)中，屬于庫存材料的是

　　A. 各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、包裝物等

　　B. 各種主要材料、輔助材料、燃料、低值易耗品、包裝物等

　　C. 各種主要材料、在產(chǎn)品、燃料、修理用備件、包裝物等

　　D. 各種主要材料、輔助材料、燃料、修理用備件、產(chǎn)成品及庫存商品等

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第3頁(共8頁)

　　19. 某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)1450元，預(yù)計(jì)可使用一年，現(xiàn)已使用8個(gè)月，該低值

　　易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1800元，由此確定該在用低值易耗品價(jià)值為

　　A.600 元 B.1200 元

　　C.1450 元 D.1800 元

　　20. 華聯(lián)超市擁有某期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金為60萬元，月利率為0.5%,截止

　　到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)月，則該商業(yè)票據(jù)的評(píng)估值為

　　A.60.3 萬元 B.60.9 萬元

　　C.61.2 萬元 D.61.8 萬元

　　21. 某企業(yè)將持有至到期的投資進(jìn)行評(píng)估，該投資賬面價(jià)值余額為20萬元(面值100

　　元/張，共2000張),年利率為5%,期限為3年，在評(píng)估前該債券未計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)合理，為110元/張，采用市場(chǎng)法評(píng)估該債

　　券的評(píng)估值為

　　A.20 萬元 B.22 萬元

　　C.23 萬元 D.24 萬元

　　22. 被評(píng)估企業(yè)持有5年期一次性還本付息債券，票面額10000元，年利息率為8%, 不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券購(gòu)入時(shí)間已滿4年，當(dāng)時(shí)國(guó)債利率為5%,評(píng)估人員確定 折現(xiàn)率為6%,該被評(píng)估債券的評(píng)估值是

　　A.12962.96 元 B.13207.55 元

　　C.13333.33 元 D.13592.23 元

　　23. 下列不屬于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的是

　　A. 森林 B. 林木

　　C. 野生動(dòng)植物 D. 森林景觀資產(chǎn)

　　24. 收獲現(xiàn)值法適用的森林資源評(píng)估類型是

　　A. 經(jīng)濟(jì)林、竹林、實(shí)驗(yàn)林和母樹林資產(chǎn)評(píng)估

　　B. 幼齡林、中齡林以及速生樹種林評(píng)估

　　C. 防護(hù)林評(píng)估

　　D. 成熟林、過熟林評(píng)估

　　25. 下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的說法中，正確的是

　　A. 當(dāng)對(duì)企業(yè)股東部分權(quán)益價(jià)值評(píng)估時(shí)，評(píng)估對(duì)象載體為部分單項(xiàng)資產(chǎn)組成的部分

　　資產(chǎn)組

　　B. 企業(yè)的獲利能力通常是指企業(yè)在一定時(shí)期以后的企業(yè)獲取未來利潤(rùn)或現(xiàn)金流量

　　的能力

　　C. 評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估企業(yè)價(jià)值的過程中要考慮企業(yè)未來的整體獲利能力

　　D. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估與其他資產(chǎn)評(píng)估沒有本質(zhì)區(qū)別

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第4頁(共8頁)

　　26. 下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)模型的說法中，錯(cuò)誤的是

　　A. 經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)是企業(yè)稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減去資本成本的余額

　　B. 經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)反映的是企業(yè)收益超出投入資本正常回報(bào)的部分

　　C. 當(dāng)用經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)度量企業(yè)的收益時(shí)，經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的折現(xiàn)值應(yīng)反映企業(yè)價(jià)值超出投資

　　資本的部分

　　D. 可用投資資本價(jià)值加上經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的總和來評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值

　　27. 甲企業(yè)融資總額為8億元人民幣，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為6:4,借債利息 率為8%。經(jīng)測(cè)定，該企業(yè)的權(quán)益資本報(bào)酬率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%。采

　　用加權(quán)平均資本成本模型求得的折現(xiàn)率為

　　A.7% B.7.2%

　　C.7.6% D.7.8%

　　28. 下列關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的描述中，錯(cuò)誤的是

　　A. 是評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)規(guī)定

　　B. 對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清查、核實(shí)以及作為確定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的日期

　　C. 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由被委托方確定

　　D. 基準(zhǔn)日可以與報(bào)告日期相同或者早于報(bào)告日

　　29. 下列關(guān)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說法中，錯(cuò)誤的是

　　A.20 世紀(jì)80年代，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要服務(wù)于國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中國(guó)有資產(chǎn)的產(chǎn)

　　權(quán)交易

　　B. 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是從評(píng)估國(guó)有資產(chǎn)開始產(chǎn)生的

　　C.1997 年12月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立，評(píng)估行業(yè)趨于行政和自律雙重管理

　　D.1999 年6月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布了《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書指南》 30. 我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估法》正式實(shí)施正確時(shí)間是

　　A.2015 年12月1 日 B.2016 年12月1日

　　C.2016 年7月1 日 D.2017 年7月1日

　　二、多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中 至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無分。

　　31. 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別包括

　　A. 計(jì)價(jià)模式不同 B. 計(jì)價(jià)主體不同

　　C. 計(jì)價(jià)結(jié)論不同 D. 計(jì)價(jià)功能不同

　　E. 計(jì)價(jià)對(duì)象不同

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第5頁(共8頁)

　　32. 影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素有

　　A. 市場(chǎng)價(jià)格 B. 實(shí)體性貶值

　　C. 功能性損耗 D. 經(jīng)濟(jì)性貶值

　　E. 賬面凈值

　　33. 下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)特點(diǎn)的有

　　A. 周轉(zhuǎn)速度快 B. 變現(xiàn)能力強(qiáng)

　　C. 形態(tài)多樣化 D. 庫存數(shù)量少

　　E. 單位價(jià)值大

　　34. 下列關(guān)于上市債券評(píng)估的說法中，正確的有

　　A. 正常情況下，上市債券的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格可以作為它的評(píng)估值

　　B. 一般是以評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)確定評(píng)估值

　　C. 上市債券的評(píng)估值一般不應(yīng)低于證券交易所公布的同種債券的賣出價(jià) D. 特殊情況下，對(duì)上市公司的債券評(píng)估可以參照非上市債券的評(píng)估方法 E. 評(píng)估人員應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中說明所用的評(píng)估方法和結(jié)論

　　35. 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在2004年制定的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)規(guī)范文件包括

　　A.《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書指南》

　　B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》

　　C.《資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南》

　　D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則- 基本準(zhǔn)則》

　　E.《資產(chǎn)評(píng)估檔案管理指南》

　　非選擇題部分

　　注意事項(xiàng)：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三 、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打

　　“ √”,誤者打“×”,均須說明理由。

　　36. 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是某項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值表現(xiàn)，其價(jià)值含義不同，結(jié)果也不同。 37. 收益法預(yù)期收益額的預(yù)測(cè)簡(jiǎn)單，且不受主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。

　　四、簡(jiǎn)答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38. 簡(jiǎn)述成本法應(yīng)用的前提條件。

　　39. 簡(jiǎn)述長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn)。

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第6頁(共8頁)

　　五、計(jì)算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40. 評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估的汽車進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定情況，在二手汽車市場(chǎng)選取三個(gè)與被 評(píng)估汽車比較接近的市場(chǎng)參照物，被評(píng)估汽車和參照物基本情況如題40表所示。

　　題40表 被評(píng)估汽車和參照物基本情況表

　　對(duì)評(píng)估對(duì)象和參照物進(jìn)行因素比較：①規(guī)格型號(hào)因素比較，評(píng)估人員根據(jù)市場(chǎng)調(diào) 查發(fā)現(xiàn)， A 品牌汽車共分2.0升和2.5升兩個(gè)排量等級(jí)，汽車排量相差一個(gè)等級(jí)， 其售價(jià)相差5%。②役齡因素比較，評(píng)估人員通過市場(chǎng)交易狀況發(fā)現(xiàn)，汽車役齡相 差0.5年，其售價(jià)相差6%。③時(shí)間因素比較，根據(jù)被評(píng)估汽車及三個(gè)參照物不同 交易時(shí)間的物價(jià)水平，評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)，從2020年7月31號(hào)之后，該品牌汽車價(jià) 格水平每月環(huán)比上漲1%。(列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果 保留兩位小數(shù))

　　要求：根據(jù)上述資料，采用市場(chǎng)法確定被評(píng)估汽車在2020年12月31日的評(píng)估價(jià) 值。

　　41. 某宗土地面積為50000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出 讓金600元/平方米，拆遷費(fèi)300元/平方米，開發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用(包 括稅費(fèi))150元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年。假設(shè)土地取得成本一次性投入，開 發(fā)資金均勻投入。經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報(bào)酬率為10%,銀行貸款利 率為6%,測(cè)算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、利 息、利潤(rùn)之和的18%。(利息按復(fù)利計(jì)算，列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，

　　計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　要求：請(qǐng)?jiān)u估該土地經(jīng)開發(fā)后的總評(píng)估價(jià)值。

　　42. 甲企業(yè)擬于2020年12月31日購(gòu)買乙公司的知名汽車商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為5 年，雙方約定，由甲企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的20%支付給乙公司作為 商標(biāo)使用費(fèi)。甲公司使用該商標(biāo)后，每臺(tái)汽車的新增利潤(rùn)為10萬元。據(jù)評(píng)估人員 預(yù)測(cè)：第一年銷售量為5萬臺(tái)，第二年為6萬臺(tái)，第三年為7萬臺(tái)，第四年為8萬 臺(tái)，第五年為9萬臺(tái)。經(jīng)分析評(píng)估基準(zhǔn)日的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,該專利所處行業(yè) 面臨的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,企業(yè)所得稅稅率為25%。(計(jì)算結(jié)果以“億元”為單位，列

　　出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第7頁(共8頁)

　　要求：根據(jù)上述資料，評(píng)估上述商標(biāo)使用權(quán)在2020年12月31 日的評(píng)估價(jià)值。

　　43. 評(píng)估專業(yè)人員對(duì)乙企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。依據(jù)評(píng)估人員的預(yù)計(jì)，乙企業(yè)將持續(xù)經(jīng)營(yíng)，

　　評(píng)估基準(zhǔn)日后未來5年的年收益額分別為：60萬元、80萬元、100 萬元、120萬元 和140萬元，從第六年開始，以后各年收益額均為140萬元。評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)， 一年 期國(guó)庫券收益率為4%,市場(chǎng)平均收益率為7%,該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其 面臨的β系數(shù)為2.0。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果保留兩

　　位小數(shù))

　　要求：評(píng)估乙企業(yè)價(jià)值。

　　00158#資產(chǎn)評(píng)估試題第8頁(共8頁)

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